项目价值分析报告
9.6
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 9.7
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教育配套 9.7
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生活配套 9.9
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交通配套
在项目周边3公里范围内，分布着10个地铁站，包括市光路、嫩江路、殷高东路、新江湾城、三门路、翔殷路、国帆路、江湾体育场、殷高路和五角场，交通网络发达，最近的地铁站是市光路站。此外，在周边1公里范围内，共有24个公交站点，最近的民京路世界路站距离仅145米，公共交通极为便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，共有49所幼儿园，20所小学，包括复旦科技园小学、中原路小学、上海市杨浦区民星路小学、二师附小北校和上海市杨浦区回民小学等，以及24所中学，如上海市市光学校、同济中学、兰生复旦中学世界路校区、上海市国和中学东校区和上海市中原中学等，为居民提供了优质的教育资源。
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生活配套
项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有10家一级及以上医院，包括海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)、海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部、海军军医大学第一附属医院和上海市杨浦区市东医院等，距离项目最近的医院仅1.3公里，确保了居民的医疗需求。此外，周边3公里范围内还有27家商场，包括国和1000、中原城市广场、国华国际广场、悠方购物中心和百联又一城购物中心等，商业配套完善，满足日常购物需求。周边生态环境优越，3公里范围内拥有60个公园，最近的公园距离仅172米，方便居民日常休闲。
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楼盘动态
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楼盘详细
- 杨浦房管（2024）预字0000310号
- 2024-10-30
- 住宅
- 上海樾弘房地产开发有限公司
- 板楼
- 70年
- 2026-10-30
- 130
- 暂无信息
- 暂无信息
- 7458
- 17155
- 暂无信息
- 35%
- 2.30
- 待定
楼盘问答
全部问题-
越秀杨浦天玥有几种不同的户型？它们的设计和生活动线规划如何？
15***23该项目提供两种户型选择，距离五角场仅2.5公里，周边有三条地铁线，交通便利，配套设施完善。 -
202401002项目怎么样，最近打算去看看，不知道有没有房源？
13***69楼盘整体情况还可以，不过还是建议亲自去看看，这样才能更直观地了解情况，也可以咨询一些专业人士或者经常跑盘的人士，避免自己白白浪费时间和精力。
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楼盘点评
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199****5314
小户型其实挺合适刚需或者想控制预算的，面积紧凑但利用率高，总价低入手压力小。容积率确实关键，低的话楼间距大，住户密度小，私密性和通风采光都会好不少。楼少人少环境安静，物业维护也容易到位，住着不吵不挤。只要户型设计合理，小面积也能做到明厨明卫、南北通透，日常居住舒适度并不差。
199****8198
户型设计比较实用，主推的99㎡和124㎡两种户型，空间布局合理。绿化规划看起来不错，整体环境值得期待。关于是否能实现全景交房，还需进一步了解具体交付标准。
fang1374987067
当前市场环境下，能够准时保质交付已属难得。该楼盘户型设计注重通风效果，空间规划科学，地理位置也具备一定优势。
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