项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 9.9
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教育配套 10.0
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生活配套 9.7
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有7座地铁站点，包括龙华站、上芬站、清湖站、龙胜站、上塘站、元芬站以及清湖北站，轨道交通网络发达，其中距离最近的为龙华站。此外，项目直线1公里范围内设有31个公交站点，距离最近的壹成中心九区公交首末站仅约106米，公共交通体系完善，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖111所幼儿园、19所小学及20所中学。其中代表性小学包括龙华第二小学、深圳市龙华区松和小学、深圳龙华中心小学、牛栏前小学、民顺小学等；中学则有深圳市龙华区第二实验学校教育集团（华仁校区）、新华中学、深圳市龙华中学（弘毅校区）、三联永恒学校、龙华中学等，能够满足多层次的教育需求。
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生活配套
项目周边医疗资源充沛，3公里范围内拥有5家一级及以上医院，如距离约802米的深圳市龙华区人民医院、1.9公里的深圳市人民医院龙华分院以及2.1公里的深圳首康医院，为居民健康提供坚实保障。同时，项目3公里范围内商业配套成熟，覆盖48个商场，包括壹方天地、星河iCO（龙华店）、百佳华商场（龙华店）、融创荟、龙华益田假日天地等核心购物中心，可充分满足日常消费需求。此外，区域内生态环境优良，3公里范围内分布59个公园，距离最近的仅约252米，为居民提供了便捷的休闲场所。
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楼盘动态
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- 深房许字（2023）龙华025号
- 2023-12-23
- 住宅
- 深圳市星时代投资发展有限公司
- 塔楼
- 70年
- 2025-12-31
- 215
- 深圳壹湾物业服务有限公司
- 住宅5.6元/㎡/月
- 8049
- 74692
- 暂无信息
- 40%
- 5.76
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
壹湾府的地段如何？周边像商场、医院、学校这些配套都规划好了吗？
15***93地段挺不错的，周边规划得也还可以，各种便民设施还挺齐全的。 -
壹湾府这个楼盘咋样？配置如何，住着舒服不？
13***62建议先查查楼盘资料，或者直接去现场看看，这样最直观。找个中介咨询也行，他们懂的多。如果预算充足就考虑入手，要是资金紧张就再等等看，反正买房是大事，得慎重。
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楼盘点评
全部点评
162****6903
该楼盘提供三种户型选择，面积区间为86至118平方米，其中小户型的性价比尤为突出。小区整体品质上乘，有望促进周边区域的进一步发展。
147****9540
户型面积区间为170-230㎡，适合不同需求选择。价格合理，自住体验良好，产品定位较为清晰。至于未来价值增长空间，仍需结合市场综合评估。
果友9794262640
地段优越，气候舒适，周边环境优美。开发商交付质量有保障，整体楼盘品质较高。
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