项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.6
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交通配套 9.4
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教育配套 9.7
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生活配套 9.9
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交通配套
项目周边3公里半径内共分布有8座地铁站点，包括汇通路、灵山、金马路、麒麟门、学则路、百水桥、仙鹤门以及仙林中心站，轨道交通网络发达，其中距离最近的站点为汇通路站。同时，项目直线1公里范围内设有3个公交站点，整体公共交通体系完善，出行便捷性较高。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖25所幼儿园、5所小学及4所中学。其中小学包括南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市游府西街小学东郊小镇分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、紫金小学以及南京师范大学仙林实验小学；中学则有南京师范大学附属中学仙林学校（初中部）、南京外国语学校仙林分校麒麟中学、仙鹤门中学和南京外国语学校（仙林分校西区），教育配套全面覆盖各阶段需求。
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生活配套
项目3公里范围内医疗资源充沛，拥有4家一级及以上医院，其中泰康仙林鼓楼医院和南京华视眼科医院均距离约2.6公里，充分满足居民日常医疗需求。此外，周边商业设施成熟，3公里范围内汇聚9霄梦天地、中南魔力月光广场、麟珑汇等8个购物中心，能够全面保障日常生活购物需求。生态方面，项目3公里范围内分布有22个公园，最近的仅距722米，为居民提供了优越的休闲环境与便利条件。
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楼盘动态
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- 2023200079
- 2023-12-02
- 住宅
- 南京美都置业有限公司
- 板楼
- 70年
- 2025-09-30
- 700
- 南京万科物业管理有限公司
- 住宅2.6元/㎡/月
- 31379
- 91415
- 暂无信息
- 30%
- 2.00
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
价格还算合理，最近房价涨得挺快的，如果真是刚需，建议根据自己的实际需求和经济情况尽早决定。房源确实比较紧俏，看中的话最好早点下手。
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南京地铁汇通路G44地块这个楼盘怎么样？值得入手吗？
13***99这个楼盘整体还可以，但建议你亲自去看看，感受一下。买房是大事，光听别人说不够，最好多问几个懂行的人或者跑盘多的中介，别自己折腾太累。货比三家准没错，别急着定，多看看周边其他楼盘再做决定。
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楼盘点评
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176****6022
这个盘交房时间定在2025年9月底，能不能准时得看后期进展。小区容积率低，楼与楼之间隔得比较开，采光条件确实不错。
果友3685500397
位置确实有点偏，周围小区也不多，离得远。开发商口碑还过得去，最盼着能按时交房就行。
185****7072
这个楼盘交房时间定在2025年9月底，质量方面确实需要重点关注。从近几年的城市规划来看，该区域的发展潜力不错，未来升值空间值得期待。
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