中海观山樾
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项目价值分析报告

8.6

综合评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 8.4
  • 教育配套 8.8
  • 生活配套 8.0
  • 交通配套

    项目周边直线距离1公里范围内设有2处公交站点,能够基本满足居民日常公共交通出行需求,为生活提供便捷的通勤选择。

  • 教育配套

    项目3公里范围内教育资源丰富,涵盖6所幼儿园、2所小学及2所中学。其中小学包括南京市齐武路小学(文鸿路校区)与南京晓庄学院弘景实验小学,中学则有南京市东山高级中学和南京外国语学校(江宁方山分校),为孩子提供优质教育配套支持。

  • 生活配套

    项目3公里范围内拥有1处商场,可基本满足日常生活购物所需;同时,区域内生态环境优美,3公里内分布有12座公园,最近的一处仅距项目1.9公里,为居民提供了理想的休闲场所,极大提升了生活品质。

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楼盘详细

  • 2024200001W
  • 2022-05-23
  • 住宅
  • 中海企业发展集团有限公司
  • 暂无信息
  • 70年
  • 1172
  • 上海中海物业管理有限公司
  • 住宅1.7元/㎡/月
  • 63976
  • 140747
  • 暂无信息
  • 30%
  • 2.20
  • 待定

主力户型

所有户型

89

3室2厅1厨1卫 建面88.00㎡

总价约 25800万

首付约 约7740万

105

3室2厅1厨2卫 建面104.00㎡

总价约 304万

首付约 约91.2万

115

3室2厅1厨2卫 建面114.00㎡

总价约 333万

首付约 约99.9万

130

4室2厅1厨2卫 建面130.00㎡

总价约 380万

首付约 约114万

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楼盘点评

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果友3059602585
这地方目前配套还不太成熟,周边人气也一般,短期内升值空间可能有限。不过价格相对实在,户型设计也还行,自住勉强够用。要是不着急入住,可以再观望看看。
184****667
这小户型布局挺顺眼的,住着应该舒服。地段现在看还有上升空间,配套跟上来之后,区域发展值得期待。
146****4083
104㎡的户型确实比较吸引人,整体布局实用,性价比在区域内算得上突出。地段位置便利,交通配套成熟,日常生活需求基本都能覆盖。周边规划也在逐步完善,未来发展潜力值得关注。视野方面也具备一定优势,居住舒适度有保障。
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